关在加速推动根本举措措施范畴不动产投资信任基金(REITs)有关工作的通知

发改办投资〔2021〕1048号

各省、自治区、直辖市和打算单列市、新疆出产扶植兵团成长鼎新委：

  “十四五”计划《纲领》明白，鞭策根本举措措施范畴不动产投资信任基金(REITs)健康成长，有用盘活存量资产，构成存量资产和新增投资的良性轮回。依照“十四五”计划《纲领》和实行机制明白的分工放置，为贯彻中心经济工作会议精力，进一步加速推动根本举措措施REITs试点有关工作，鞭策盘活存量资产、构成投资良性轮回，现就有关工作要求通知以下。

1、增强宣扬解读，调动介入积极性

  各地要进一步增强新闻宣扬和政策解读，介绍根本举措措施REITs在下降企业资产欠债率、提防和化解隐性债务风险、提高企业再投资能力、晋升根本举措措施运营效力、增进投资良性轮回等方面的积极感化，鼓动勉励企业拿出优良资产介入试点，增进企业实现轻资�����hth.txt产运营。当令组织行业治理部分、原始权益人和金融机构等展开营业培训，普和相干政策划定，讲授操作法则，晋升营业程度。总结推行典型经验和成功案例，不竭提高各方面介入根本举措措施REITs试点的积极性。

 2、摸清项目底数，分类教导办事

  按照当地区根本举措措施近况、项目本身前提和前期预备环境等，当真梳理意向项目和贮备项目，对合适前提的项目做好分类贮备。全国根本举措措施REITs试点项目库要对峙统计监测和调和办事的功能定位，做到项目“愿入尽入、应入尽入”，不得以任何来由谢绝项目入库。和时对项目进行分类教导，增强项目经营、贮备、申报等全进程办事，鞭策做好刊行预备工作。

3、放置专人对接，做好办事工作

  完美项目推动工作机制，对每个贮备项目，都要明白专人对接，压实工作责任，切实加速项目进度。项目负责人员要与原始权益人、基金治理人等增强沟通，和时把握项目进度和存在问题，全力供给政策咨询等办事。各地成长鼎新委每个月要进行一次项目调剂，动态把握项目进展，有针对性地展开教导工作，为项目顺遂申报刊行打好根本。

 4、增强部分调和，落实申报前提

  增强与证监、行业治理、城乡计划、天然资本、生态情况、住房城乡扶植、国资监管等部分的沟通调和，配合解决项目推动进程中存在的问题，尽量紧缩项目预备周期。在依法合规的条件下，重点环绕项目手续完美、产权证书打点、地盘利用、PPP和特许经营和谈签定、国有资产让渡等，调和有关方面临项目刊行根本举措措施REITs予以撑持，加速无贰言函等相干手续打点，落实各项刊行前提。

5、和时沟通反应，加速申报进度

  对项目推动进程中碰到的重点难点问题，要和时与我委投资司沟通联系，反应项目环境和问题，协商肯定公道的解决方案。在严酷包管质量的条件下进一步优化工作流程、提高工作效力，和时向我委申报合适前提的项目。对各类申报项目，没着名额限制、地区区分，只要合适前提、质量过硬便可申报保举。对中心企业跨地域项目，要和时受理触及当地区资产的相干材料，出具专项定见。

6、用好收受接管资金，构成良性轮回

  对已刊行根本举措措施REITs的项目，要增强收受接管资金利用环境的跟踪监视，按期调剂收受接管资金是不是和时利用、是不是投入到原始权益人许诺的新项目扶植，和利用体例是不是为本钱金注入等环境，督导项目原始权益人切实实行许诺。对收受接管资金拟投入的新项目，调和加速前期工作和开工扶植进度，尽快构成什物工作量。对原始权益人未按许诺将收受接管资金投入到相干项目标，要增强催促落实，要求整改，并和时向我委投资司反应有关环境。

 7、鼓动勉励进步前辈典型，构成示范引领

  鼓动勉励连系当地区现实环境，鉴戒进步前辈地域经验，研究出台有针对性的撑持办法，撑持当地区企业积极介入根本举措措施REITs试点。对成功刊行根本举措措施REITs的企业，研究在资金放置等方面赐与优先撑持，充实阐扬示范引领感化。和时总结进步前辈企业典型经验做法，鼓动勉励相干企业进修鉴戒，增强根本举措措施资产优化整合，鞭策更多合适前提的项目刊行根本举措措施REITs。

  特此通知。

国度成长鼎新委办公厅

2021年12月29日